11 janvier 2007
2ème démarque dans l'Hérault (34)
Prix relevés en juillet 2006, octobre 2006 et janvier 2007
1ère démarque:http://photobullimmo.canalblog.com/archives/2006/10/05/2835179.html
2ème démarque:
| Sete Appartement 5 139 M² | > | > | 310000 | -21,5% | |||
| Aniane Maison 6 140 M² | > | > | 319000 | -16,0% | |||
| Saussan Maison 5 171 M² | > | > | 335000 | -15,2% | |||
| Montpellier Appartement 4 71 M² | > | > | 150400 | -15,2% | |||
| Montpellier Appartement 3 62.69 M² | > | > | 134750 | -13,5% | |||
| Lansargues Maison 5 153 M² | > | > | 350000 | -13,4% | |||
| Le Cap D Agde Appartement 1 16 M² | > | > | 43000 | -12,2% | |||
| Sete Appartement 3 48 M² | > | > | 147000 | -12,0% | |||
| St Gely Du Fesc Maison 4 95 M² | > | > | 299000 | -11,8% | |||
| St Bauzille De Montmel Maison 8 300 M² | > | > | 657000 | -10,6% | |||
| Carnon Appartement 3 61 M² | > | > | 265000 | -10,2% | |||
| Lunel Maison 5 160 M² | > | > | 267000 | -10,1% | |||
| Castelnau Le Lez Maison 5 115 M² | > | > | 413000 | -9,6% | |||
| Le Grau D Agde Maison 6 179 M² | > | > | 490000 | -9,3% | |||
| Marsillargues Maison 6 143 M² | > | > | 195000 | -8,9% | |||
| Gigean Maison 7 135 M² | > | > | 327000 | -8,4% | |||
| Gigean Maison 4 97 M² | > | > | 287000 | -8,3% | |||
| Sete Appartement 3 73 M² | > | > | 166000 | -7,8% | |||
| Montpellier Appartement 3 68 M² | > | > | 157951 | -7,6% | |||
| St Jean De Vedas Maison 7 145 M² | > | > | 448000 | -5,5% | |||
| Montpellier Appartement 4 89.2 M² | > | > | 259460 | -5,3% | |||
| Sete Maison 4 100 M² | > | > | 250000 | -3,8% |
Commentaires
POurrait on avoir les liens vers les annonces en question ?
Si j'avais à revendre un bien et que j'avais le temps, je le mettrais au prix fort voir au dela, et je le diminuerais réguulièrement jusqu'à sa vente.
Donc des biens très chers dont les prix baissent régulièrement ne sont pas forcément le signe d'une baisse de l'immobilier. Surtout quand les prix 'au rabais' sont toujours exessivement chers.
Oui Neuro...mais
Je suis d'accord avec vous, mais se qu'il se passe dans une dynamique de hausse de prix , n'est-ce pas des biens qui sont également proposés à des prix au-dessus du marché et qui trouvent preneneur en 3 jours?
C'est cela qui a contribué à la hausse des prix.
Ces quelques exemples ne peuvent pas résumer une tendance, la tendance qui compte c'est celle de la hausse des délais d'allongement d'une mise en vente, hausse du taux de négociation, et baisse du volume de ventes, ces exemples de baisses de prix en sont quelques illustrations.
"Promos à la pelle sur le neuf" / Mieux Vivre Votre Argent
Lu dans "Mieux vivre Votre Argent" N° 308 Bis / Janvier 2007 :
"Promos à la pelle sur le neuf :
Gratuité des intérêts intercalaires, installation d'une cuisine équipée, frais de gestion pris en charge pendant une année pour les investisseurs... S'il n'est pas encore possible, comme aux Etats-Unis, de négocier une nouvelle voiture avec l'achat de son logement, les promoteurs ne lésinent pas sur les promotions. Le rythme des ventes s'est, en effet, ralenti depuis un an. Ainsi, en Rhône-Alpes, les stocks gonflent"...
Intéressant que cela paraisse dans "Mieux Vivre Votre Argent"... Le message passe auprès des investisseurs !!!!!
Rédigé par: Pierre | 18 janv. 07 10:06:09
Il se produit exactement ce même phénomène de remises, rabais, cuisines équipées, etc... des promoteurs sur le neuf aux USA depuis 1 an...
Aux USA les prix ont grimpé de +60%... En France +120%... Le retournement en France, à mon humble avis, sera tout aussi violent et brutal qu'aux USA.. Et c'est pour maintenant.
La crise
L'immobilier est en train de se casser la figure dans l'Hérault et c'est tant mieux, les prix étaient honteusements gonflés, les proprios de l'arrière pays on fait des rèves de spéculation en vendant leur placard vétuste et sans lumière dans des villages sans commoditées avec des impots locaux prèt à exploser...Il faut attendre et négocier...
les prix devraient au moins baisser de 30%
Correction du marché immobilier
Le marché necessitait une correction importante depuis de nombreux mois.
L'inflation que nous avons connue ces dernieres années a contribué a assecher le nombre d'acquéreurs.
Les prix n'étaient plus en adéquation avec les capacités financieres des ménages francais.
Les prix de l'immobilier doivent donc poursuivre leur baisse pour revenir à des valeurs plus en phase avec la réalité économique.
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