PHOTOBULLIMMO

Analyse du marché immobilier,bulle immobilière ?Des exemples d'annonces en baisse chaque jour.

18 janvier 2007

Rabais et deuxième démarque dans les Yvelines!

Un seul réseau d'agences, annonces identifiées par leur référence:

Baisses intervenues entre le 22/11/2006 et le 15/01/2007

Yvelines Nord:

22/11/2006: Appt: 175  pav: 108

15/01/2007: Appt: 183  pav 105

Appt:invendus: 119: 68% d'invendus dont 29 en baisse:24,4% en baisse

Pav: invendus: 78: 72,2% d'invendus dont 15 en baisse :19,2% en baisse.

Yvelines Sud:

22/11/2006: Appt: 234  pav: 332

15/01/2007: Appt: 270  pav 340

Appt:invendus: 147: 62,8% d'invendus dont 28 en baisse:19% en baisse

Pav: invendus: 245: 73,8% d'invendus dont 50 en baisse :20,4% en baisse.

Le Best of :

les Essarts le Roi F3 265 000 >> 225000 -15,1%
Rambouillet F2 148 000 >> 130000 -12,2%
Versailles F3 260 000 255 000 >> 230000 -9,8% 2ème Démarque !
Plaisir Pav 4ch 353 000 >> 320000 -9,3%
Rambouillet Pav 5ch 546 000 >> 499000 -8,6%
les Essarts le Roi Pav 5ch 525 000 >> 480000 -8,6%
Plaisir F2 169 000 >> 155000 -8,3%
Chevreuse F1 142 000 >> 131000 -7,7%
Cernay la Ville F4 215 000 >> 199000 -7,4%
St Lambert Pav 5ch 455 000 >> 426000 -6,4%
Auneau Pav 3ch 270 000 >> 254000 -5,9%
les Essarts le Roi Pav 4ch 530 000 >> 499000 -5,8%
les Essarts le Roi Pav 3ch 235 000 >> 222000 -5,5%
le Chesnay F3 275 000 >> 260000 -5,5%
les Essarts le Roi Pav 3ch 440 000 376 000 >> 356000 -5,3% 2ème Démarque !
St Cyr L Ecole Pav 3ch 408 100 >> 386900 -5,2%
Jouars Pontchartrain Pav 3ch 580 000 >> 550000 -5,2%
Rambouillet Pav 4ch 405 000 >> 385000 -4,9%
les Essarts le Roi Pav 4ch 630 000 >> 599000 -4,9%
Montigny le Bretonneux Pav 3ch 355 000 >> 338000 -4,8%
Villiers St Frederic Pav 5ch 693 000 >> 661000 -4,6%
le Mesnil St Denis Pav 4ch 434 000 >> 414000 -4,6%
Versailles F5 493 500 >> 471000 -4,6%
Versailles F5 333000 330 000 >> 315000 -4,5% 2ème Démarque !
Magny les Hameaux F4 209 500 >> 200000 -4,5%
Gif sur Yvette F4 232300 222 000 >> 212000 -4,5% 2ème Démarque !
Jouars Pontchartrain Pav 3ch 436 000 >> 417000 -4,4%
Rambouillet Pav 4ch 485 000 >> 464000 -4,3%
Cernay la Ville Pav 5ch 483 000 >> 463000 -4,1%
Versailles Pav 3ch 575 000 >> 551250 -4,1%
Plaisir F3 208 500 >> 200000 -4,1%
Rambouillet Pav 6ch 495 000 >> 475000 -4,0%
Epernon Pav 3ch 249 000 >> 239000 -4,0%
Elancourt pav 403 000 >> 387500 -3,8%
les Essarts le Roi Pav 5ch 546 000 >> 525000 -3,8%
Magny les Hameaux F3 265 500 >> 255500 -3,8%
Villiers St Frederic Pav 2ch 337 000 >> 325000 -3,6%
Epernon F3 169 000 >> 163000 -3,6%
Garancieres Pav 5ch 453 000 >> 437000 -3,5%
Mere Pav 4ch 498 000 >> 480500 -3,5%
le Chesnay F2 310 000 >> 299250 -3,5%
Buc F3 315000 299 000 >> 289000 -3,3% 2ème Démarque !
Rambouillet F3 300 000 >> 290000 -3,3%
Rambouillet Pav 4ch 600 000 >> 580000 -3,3%
Voisins le Bretonneux F3 312000 302 000 >> 292000 -3,3% 2ème Démarque !
Versailles F4 320 000 >> 310000 -3,1%
Epernon F3 177 000 >> 171500 -3,1%
Chevreuse Pav 4ch 619 000 >> 600000 -3,1%
St Germain de la Grange Pav 5ch 500 000 >> 485000 -3,0%
Versailles F3 350 000 >> 340000 -2,9%
Autouillet Pav 4ch 513 500 >> 499200 -2,8%
Voisins le Bretonneux Pav 4ch 392 000 >> 382000 -2,6%
Neauphle le Chateau F3 235 500 >> 230000 -2,3%
Orgerus Pav 3ch 326 500 >> 319000 -2,3%
Elancourt F5 228 000 >> 223000 -2,2%
Guyancourt F2 205 500 >> 201000 -2,2%
St Remy les Chevreuse Pav 5ch 560 000 >> 548000 -2,1%
les Essarts le Roi Pav 5ch 703 000 >> 688000 -2,1%
Galluis Pav 3ch 354 000 >> 346500 -2,1%
Jouars Pontchartrain Pav 3ch 481 500 >> 472000 -2,0%
Jouars Pontchartrain Pav 8ch 513 500 >> 504000 -1,9%
Guyancourt F3 277 000 >> 272000 -1,8%
Chevreuse prop 700 000 >> 689000 -1,6%
Plaisir Pav 3ch 288 000 >> 283500 -1,6%
St Germain de la Grange Pav 6ch 435 000 434 900 >> 429000 -1,4% 2ème Démarque !
Montigny le Bretonneux Pav 3ch 395 000 >> 390000 -1,3%
Plaisir Pav 3ch 385 000 384 000 >> 379500 -1,2% 2ème Démarque !
St Nom la Breteche (78860) F1 169500 >> 147000 -13,3%
Houilles (78800) pav 6ch 609000 >> 550000 -9,7%
Sartrouville (78500) F5 315000 >> 285000 -9,5%
la Celle St Cloud (78170) F3 340 000 325000 >> 299000 -8,0% 2ème Démarque !
St Germain en Laye (78100) F4 263 000 253000 >> 235000 -7,1% 2ème Démarque !
Croissy sur Seine (78290) F4 290000 >> 270000 -6,9%
Croissy sur Seine (78290) pav 5ch 698000 >> 650000 -6,9%
L Etang la Ville (78620) F4 346500 >> 323000 -6,8%
le Pecq (78230) F3 270000 >> 255000 -5,6%
Chatou (78400) F4 369000 >> 350000 -5,1%
Sartrouville (78500) pav 5ch 416000 >> 395000 -5,0%
Chatou (78400) F2 205000 >> 195000 -4,9%
la Celle St Cloud (78170) pav 4ch 1240000 >> 1E+06 -4,8%
Carrieres sur Seine (78420) pav 3ch 420000 >> 400000 -4,8%
St Germain en Laye (78100) pav 4ch 609000 >> 580000 -4,8%
Sartrouville (78500) F4 235000 >> 224000 -4,7%
Sartrouville (78500) pav 3ch 430000 >> 410000 -4,7%
Chatou (78400) F3 231000 >> 221000 -4,3%
St Germain en Laye (78100) F1 121000 >> 116000 -4,1%
Sartrouville (78500) pav 3ch 265 000 250000 >> 240000 -4,0% 2ème Démarque !
Noisy le Roi (78590) F3 350000 >> 336000 -4,0%
Chatou (78400) pav 4ch 1 100 000 1000000 >> 960000 -4,0% 2ème Démarque !
Sartrouville (78500) pav 3ch 395000 >> 380000 -3,8%
Chatou (78400) F3 265000 >> 255000 -3,8%
Marly le Roi (78160) pav 3ch 567000 >> 546000 -3,7%
Chatou (78400) F4 315 000 310000 >> 299000 -3,5% 2ème Démarque !
Marly le Roi (78160) pav 2ch 495000 >> 478500 -3,3%
Chatou (78400) pav 4ch 630000 >> 610000 -3,2%
Marly le Roi (78160) F5 357000 >> 346500 -2,9%
St Germain en Laye (78100) pav 2ch 510000 >> 495000 -2,9%
Houilles (78800) F3 189000 >> 184000 -2,6%
le Pecq (78230) F4 445 000 422000 >> 412000 -2,4% 2ème Démarque !
la Celle St Cloud (78170) F6 469 000 440000 >> 430000 -2,3% 2ème Démarque !
Maisons Laffitte (78600) F4 336000 >> 330000 -1,8%

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11 janvier 2007

2ème démarque dans l'Hérault (34)

Prix relevés en juillet 2006, octobre 2006 et janvier 2007

1ère démarque:http://photobullimmo.canalblog.com/archives/2006/10/05/2835179.html

2ème démarque:

Sete  Appartement 5 139 M²     395000 > 330000 > 310000 -16,5% -21,5%
Aniane  Maison 6 140 M²     379800 > 358200 > 319000 -5,7% -16,0%
Saussan  Maison 5 171 M²       395000 > 355000 > 335000 -10,1% -15,2%
Montpellier  Appartement 4 71 M²    177300 > 166550 > 150400 -6,1% -15,2%
Montpellier  Appartement 3 62.69 M²    155800 > 145100 > 134750 -6,9% -13,5%
Lansargues  Maison 5 153 M²    404000 > 372000 > 350000 -7,9% -13,4%
Le Cap D Agde  Appartement 1 16 M² 49000 > 45000 > 43000 -8,2% -12,2%
Sete  Appartement 3 48 M² 167000 > 150000 > 147000 -10,2% -12,0%
St Gely Du Fesc  Maison 4 95 M² 339000 > 307400 > 299000 -9,3% -11,8%
St Bauzille De Montmel  Maison 8 300 M²       735000 > 690000 > 657000 -6,1% -10,6%
Carnon  Appartement 3 61 M²     295000 > 281000 > 265000 -4,7% -10,2%
Lunel  Maison 5 160 M²  297000 > 288000 > 267000 -3,0% -10,1%
Castelnau Le Lez  Maison 5 115 M²    457000 > 429000 > 413000 -6,1% -9,6%
Le Grau D Agde  Maison 6 179 M²       540000 > 510000 > 490000 -5,6% -9,3%
Marsillargues  Maison 6 143 M²    214000 > 204000 > 195000 -4,7% -8,9%
Gigean  Maison 7 135 M² 357000 > 346500 > 327000 -2,9% -8,4%
Gigean  Maison 4 97 M²       313000 > 306000 > 287000 -2,2% -8,3%
Sete  Appartement 3 73 M²    180000 > 176000 > 166000 -2,2% -7,8%
Montpellier  Appartement 3 68 M²    171000 > 166700 > 157951 -2,5% -7,6%
St Jean De Vedas  Maison 7 145 M²    474000 > 453000 > 448000 -4,4% -5,5%
Montpellier  Appartement 4 89.2 M²    274000 > 264000 > 259460 -3,6% -5,3%
Sete  Maison 4 100 M²  260000 > 255000 > 250000 -1,9% -3,8%

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SOLDES DANS L'HERAULT 124 Baisses de prix!

Baisses de prix de présentation répertoriées et identifiées par leur références dans un seul réseau d'agences de Haute-Garonne.

Baisses constatées entre le 3 Octobre 2006 et le 10 janvier  2007.

Echantillon: le 03/10 : Appart: 379 Maisons: 597

                le 10/01  : Appart: 541 Maisons: 656

Statisitiques:

Entre ces dates:

Appart: invendus:225  dont 56 en baisse

Maisons: invendus 363 dont 89 en baisse

Appart: 59,4,6% d'invendus dont 24,9% en baisse

Maisons: 60,8% d'invendus dont 24,5% en baisse.

Stock des appartements: + 316 + 42,7%

Stock des maisons: + 293 +9,9%

Ci après la liste des annonces en baisse.

Beziers Appartement 5 115 m² 243000 >>> 180000 -25,9%
Le Cap D Agde Appartement   2 35 m² 121000 >>> 94000 -22,3%
Frontignan Maison 4 192 m² 670000 >>> 533000 -20,4%
Le Cap D Agde Appartement    2 29 m² 81000 >>> 65000 -19,8%
Lunel Maison 267500 >>> 215000 -19,6%
Agde Maison   4 80 m² 162000 >>> 132000 -18,5%
Montbazin Maison 6 128 m² 244000 >>> 201600 -17,4%
Montpellier Appartement   3 70 m² 246000 >>> 204250 -17,0%
Beziers Appartement   3 67 m² 128000 >>> 107000 -16,4%
Sete Appartement   3 65 m² 214000 >>> 179000 -16,4%
Maureilhan Maison 4 130 m² 180000 >>> 155000 -13,9%
Pignan Maison 4 107 m² 403000 >>> 348150 -13,6%
Sete Maison 4 120 m² 355400 >>> 310000 -12,8%
St Clement De Riviere Maison 7 171 m² 577500 >>> 504000 -12,7%
St Jean De Vedas Maison 5 136 m² 480000 >>> 420000 -12,5%
Magalas Maison 5 135 m² 495000 >>> 435000 -12,1%
Perols Maison 6 121 m² 625000 >>> 550000 -12,0%
Agde Appartement   3 90 m² 209000 >>> 185000 -11,5%
Montpellier Maison 4 82 m² 300000 >>> 266500 -11,2%
Beziers Appartement 6 126 m² 210000 >>> 187000 -11,0%
Lattes Maison 4 101 m² 379000 >>> 337600 -10,9%
Beziers Appartement   4 65 m² 115000 >>> 102500 -10,9%
Sete Appartement    1 15 m² 47000 >>> 42000 -10,6%
St Jean De Vedas Maison 4 111 m² 353400 >>> 316000 -10,6%
Sauteyrargues Maison 4 120 m² 298200 >>> 266800 -10,5%
Montaud Maison 6 185 m² 429500 >>> 385000 -10,4%
St Aunes Maison   4 96 m² 389000 >>> 349000 -10,3%
Frontignan Maison 4 135 m² 445000 >>> 400000 -10,1%
Montpellier Appartement   3 60 m² 227000 >>> 204500 -9,9%
Montpellier Maison   4 85 m² 290000 >>> 261537 -9,8%
Cournonterral Maison   4 83 m² 348000 >>> 314400 -9,7%
Agde Appartement   4 92 m² 157000 >>> 142000 -9,6%
Le Cap D Agde Maison 3 38 m² 170500 >>> 155000 -9,1%
Laverune Maison 5 123 m² 464000 >>> 422000 -9,1%
Sete Maison 224000 >>> 204000 -8,9%
Montpellier Appartement   2 51 m² 182750 >>> 166625 -8,8%
Fabregues Maison 6 194 m² 575000 >>> 525000 -8,7%
Montpellier Appartement   4 80 m² 198875 >>> 181675 -8,6%
Restinclieres Maison 4 116 m² 382000 >>> 349000 -8,6%
Sete Appartement   3 40 m² 169500 >>> 155000 -8,6%
Sete Appartement    1 32 m² 82000 >>> 75000 -8,5%
Fabregues Maison 6 158 m² 369000 >>> 337600 -8,5%
Sete Appartement    1 24 m² 59000 >>> 54000 -8,5%
Le Cap D Agde Appartement   2 43 m² 118000 >>> 108000 -8,5%
Montpellier Appartement   3 67 m² 191000 >>> 175000 -8,4%
Vendargues Maison 7 140 m² 435000 >>> 400000 -8,0%
Beziers Maison   5 90 m² 152000 >>> 140000 -7,9%
Grabels Maison 5 118 m² 546000 >>> 504000 -7,7%
Palavas Les Flots Appartement   2 38 m² 140540 >>> 130000 -7,5%
Montpellier Maison 6 165 m² 565000 >>> 523000 -7,4%
Beziers Appartement   4 73 m² 175000 >>> 162000 -7,4%
Marseillan Maison 6 240 m² 540000 >>> 500000 -7,4%
Montpellier Appartement   1 23 m² 84690 >>> 78460 -7,4%
St Jean De Vedas Maison 4 114 m² 483000 >>> 448000 -7,2%
Castries Maison 6 180 m² 483000 >>> 448000 -7,2%
Sete Maison 6 140 m² 526000 >>> 488000 -7,2%
Sete Appartement   3 66 m² 140000 >>> 130000 -7,1%
Villeneuve Les Maguelone Maison 4 120 m² 453600 >>> 422000 -7,0%
Sete Appartement   3 53 m² 115000 >>> 107000 -7,0%
Claret Maison 5 99 m² 313880 >>> 292600 -6,8%
Montpellier Appartement   4 69 m² 173000 >>> 161460 -6,7%
Beziers Maison 5 135 m² 460000 >>> 430000 -6,5%
Le Cap D Agde Appartement   4 66 m² 170500 >>> 159500 -6,5%
Perols Maison   4 74 m² 250000 >>> 234000 -6,4%
Serignan Maison 7 160 m² 315000 >>> 295000 -6,3%
Lunel Maison 5 105 m² 268000 >>> 251000 -6,3%
St Clement De Riviere Maison 5 122 m² 650000 >>> 609000 -6,3%
Lattes Maison 3 63 m² 257000 >>> 241000 -6,2%
Beziers Maison 4 100 m² 250000 >>> 235000 -6,0%
Balaruc Le Vieux Maison 8 230 m² 680000 >>> 640000 -5,9%
Beziers Appartement    2 35 m² 52000 >>> 49000 -5,8%
Pignan Maison 6 175 m² 369250 >>> 348000 -5,8%
Sete Appartement    2 46 m² 89000 >>> 84000 -5,6%
Palavas Les Flots Appartement   2 47 m² 198000 >>> 187000 -5,6%
Perols Appartement   3 67 m² 270000 >>> 255000 -5,6%
Lattes Appartement 4 100 m² 391500 >>> 370000 -5,5%
Castelnau Le Lez Maison 5 119 m² 404700 >>> 383000 -5,4%
Montpellier Maison 5 100 m² 402800 >>> 381600 -5,3%
Grabels Maison 7 180 m² 475000 >>> 450000 -5,3%
Magalas Maison 6 135 m² 232000 >>> 220000 -5,2%
Le Grau D Agde Maison 4 140 m² 432000 >>> 410000 -5,1%
Fabregues Maison   5 95 m² 307000 >>> 291500 -5,0%
Montpellier Maison 5 160 m² 479500 >>> 455800 -4,9%
Puisserguier Maison 8 300 m² 347000 >>> 330000 -4,9%
Agde Appartement    2 35 m² 74000 >>> 70400 -4,9%
Restinclieres Maison 4 125 m² 419000 >>> 399000 -4,8%
Perols Maison   4 85 m² 338700 >>> 322800 -4,7%
Sete Appartement   3 88 m² 297900 >>> 284200 -4,6%
Lunel Maison 13 380 m² 351000 >>> 335000 -4,6%
Montpellier Maison 6 140 m² 434600 >>> 415000 -4,5%
St Nazaire De Pezan Maison 6 146 m² 413000 >>> 395000 -4,4%
Grabels Maison 4 181 m² 624750 >>> 598500 -4,2%
Perols Maison   4 82 m² 276500 >>> 265000 -4,2%
Montpellier Appartement 1 39 m² 129900 >>> 124500 -4,2%
Agde Maison 6 142 m² 365000 >>> 350000 -4,1%
Baillargues Maison   4 95 m² 280000 >>> 269000 -3,9%
Montpellier Appartement 3 81 m² 246100 >>> 236500 -3,9%
St Vincent De Barbeyrargue Maison 6 184 m² 546000 >>> 525000 -3,8%
Castelnau Le Lez Appartement   2 40 m² 130000 >>> 125000 -3,8%
Pignan Maison 4 158 m² 525000 >>> 505000 -3,8%
Montpellier Maison   6 94 m² 402600 >>> 388725 -3,4%
Sauvian Maison 7 168 m² 325000 >>> 314000 -3,4%
Le Cap D Agde Appartement    2 24 m² 90000 >>> 87000 -3,3%
Lunel Maison 6 141 m² 341000 >>> 330000 -3,2%
Serignan Maison   5 90 m² 254000 >>> 246000 -3,1%
Laverune Maison   4 90 m² 325000 >>> 315000 -3,1%
St Jean De Vedas Maison   5 97 m² 265000 >>> 257000 -3,0%
Serignan Maison 5 108 m² 335000 >>> 325000 -3,0%
Sete Appartement   5 92 m² 204000 >>> 198000 -2,9%
St Nazaire De Pezan Maison 6 140 m² 375000 >>> 364000 -2,9%
Marsillargues Appartement   3 66 m² 188000 >>> 182500 -2,9%
Grabels Appartement   3 66 m² 226000 >>> 219500 -2,9%
Lunel Appartement 4 84 m² 193500 >>> 188000 -2,8%
Lunel Appartement 4 89 m² 193500 >>> 188000 -2,8%
St Christol Maison 7 182 m² 394000 >>> 383000 -2,8%
Teyran Maison 6 149 m² 409500 >>> 399000 -2,6%
Lattes Appartement   2 43 m² 219000 >>> 213900 -2,3%
Sete Maison 6 200 m² 465000 >>> 455000 -2,2%
Sussargues Maison 6 190 m² 505000 >>> 495000 -2,0%
Montpellier Appartement   3 68 m² 182750 >>> 179500 -1,8%
Le Cap D Agde Appartement   3 38 m² 140000 >>> 138000 -1,4%
Montpellier Appartement    1 20 m² 71400 >>> 70500 -1,3%
Lunel Maison   4 87 m² 222000 >>> 220000 -0,9%
Sete Appartement   2 41 m² 128250 >>> 128000 -0,2%

Posté par Bertruche à 16:18 - PROVINCE - Commentaires [0] - Rétroliens [0] - Permalien [#]

07 janvier 2007

Soldes à paris et proche banlieue chic!

Ca faisait longtemps que je n'étais pas allé jeter un coup d'oeil sur les annonces de Paris.

Résultats des courses, tout ne se vend pas aussi facilement même à Paris, la preuve avec ces quelques baisses de prix:

Ref: Reflex Immobilier Paris ouest numeros 121 à 124 17 Octobre au 19 décembre 2006.

Paris 16ème Victor Hugo F5 1450000 >>> 1100000 -24,1%
Paris 15ème Volontaires F2 184800 >>> 156000 -15,6%
Paris 15ème Montparnasse studio 360000 >>> 307000 -14,7%
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Neuilly B.Dumas F4 527000 >>> 468000 -11,2%
Paris 16ème Henri Martin F4 945000 >>> 840000 -11,1%
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Levallois Villiers 2P 58m² 357000 >>> 320000 -10,4%
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Paris 8ème Friedland F5 150m² 1035000 >>> 930000 -10,1%
Paris 13ème Eglise Jeanne d'Arc F3 76m² 395000 >>> 355000 -10,1%
Paris 17ème Malesherbes 3P 82m² 599000 >>> 539000 -10,0%
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Paris 17ème Descombes 3P 457000 >>> 415000 -9,2%
Paris 16ème Flandrin F2 440000 >>> 400000 -9,1%
Paris 17ème Villiers maison F6 1360000 >>> 1240000 -8,8%
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Paris 5ème Gobelins F2 253000 >>> 231000 -8,7%
Paris 16ème Chalgrin F3 72m² 470000 >>> 430000 -8,5%
Boulogne Rhin Danube F3 63m² 330000 >>> 302000 -8,5%
Paris 16ème Raynouard F4 80m² 490000 >>> 450000 -8,2%
Neuilly Centre F5 110m² 865000 >>> 795000 -8,1%
Courbevoie Becon maison F6 750000 >>> 690000 -8,0%
Levallois Gare F3 315000 >>> 290000 -7,9%
Levallois Louise Michel F3 320000 >>> 295000 -7,8%
Issy les Moulineaux 4P 70m² 465000 >>> 430000 -7,5%
Paris 17ème Parc monceau F8 223m² 1870000 >>> 1730000 -7,5%
Le Vesinet maison 220m² 1350000 >>> 1250000 -7,4%
Paris 17ème Porte Maillot studio 28m² 257000 >>> 238000 -7,4%
Paris 11ème Jemmape Méricourt 2P loft 345000 >>> 320000 -7,2%
Paris 16ème maison radio F3 577500 >>> 536000 -7,2%
Paris 16ème maison radio studio 21m² 140000 >>> 130000 -7,1%
Paris 17ème Marché Poncelet 3P 441000 >>> 410000 -7,0%
Paris 14ème Porte de Vanves F2 327000 >>> 305000 -6,7%
Paris 15ème Commerces F2 26m² 198000 >>> 185000 -6,6%
Neuilly Saussaye F2 315700 >>>