PHOTOBULLIMMO

07 janvier 2007

Soldes à paris et proche banlieue chic!

Ca faisait longtemps que je n'étais pas allé jeter un coup d'oeil sur les annonces de Paris.

Résultats des courses, tout ne se vend pas aussi facilement même à Paris, la preuve avec ces quelques baisses de prix:

Ref: Reflex Immobilier Paris ouest numeros 121 à 124 17 Octobre au 19 décembre 2006.

Paris 16ème	Victor Hugo	F5		1450000	>>>	1100000	-24,1%
Paris 15ème	Volontaires	F2		184800	>>>	156000	-15,6%
Paris 15ème	Montparnasse	studio		360000	>>>	307000	-14,7%
Paris 16ème	Boulainvilliers	F3		494000	>>>	425000	-14,0%
Paris 14ème	Alesia	3P	42m²	198350	>>>	171000	-13,8%
Paris 16ème	Pompe		262m²	2200000	>>>	1920000	-12,7%
Paris 17ème	Saussure Cardinet	studio	33m²	227000	>>>	199000	-12,3%
Paris 15ème	Charles Michels	studio		279000	>>>	247000	-11,5%
Neuilly	B.Dumas	F4		527000	>>>	468000	-11,2%
Paris 16ème	Henri Martin	F4		945000	>>>	840000	-11,1%
Boulogne		studio		155000	>>>	138000	-11,0%
Paris 16ème	Muette	studio	29m²	222000	>>>	198000	-10,8%
Neuilly	Jatte	maison	F6	1400000	>>>	1250000	-10,7%
Paris 16ème	Sud	loft		610000	>>>	545000	-10,7%
Paris 16ème	Auteuil	studio	20m²	165000	>>>	147500	-10,6%
Levallois	Villiers	2P	58m²	357000	>>>	320000	-10,4%
Paris 16ème	Etats Unis	5P		1170000	>>>	1050000	-10,3%
Paris 8ème	Saint-Augustin	2P	36m²	295000	>>>	265000	-10,2%
Paris 8ème	Friedland	F5	150m²	1035000	>>>	930000	-10,1%
Paris 13ème	Eglise Jeanne d'Arc	F3	76m²	395000	>>>	355000	-10,1%
Paris 17ème	Malesherbes	3P	82m²	599000	>>>	539000	-10,0%
Boulogne	Centre	F2	51m²	355000	>>>	320000	-9,9%
Meudon	RER Val fleury	2P		275000	>>>	248000	-9,8%
Paris 15ème	Champ de Mars	F4		714000	>>>	645000	-9,7%
Paris 15ème	Saint-Lambert	F4		595000	>>>	540000	-9,2%
Paris 17ème	Descombes	3P		457000	>>>	415000	-9,2%
Paris 16ème	Flandrin	F2		440000	>>>	400000	-9,1%
Paris 17ème	Villiers	maison	F6	1360000	>>>	1240000	-8,8%
Paris 16ème	Michel-Ange	F2	55m²	329000	>>>	300000	-8,8%
Neuilly	Château	F2		345000	>>>	315000	-8,7%
Neuilly	Hôpital US	F5	96m²	690000	>>>	630000	-8,7%
Paris 5ème	Gobelins	F2		253000	>>>	231000	-8,7%
Paris 16ème	Chalgrin	F3	72m²	470000	>>>	430000	-8,5%
Boulogne	Rhin Danube	F3	63m²	330000	>>>	302000	-8,5%
Paris 16ème	Raynouard	F4	80m²	490000	>>>	450000	-8,2%
Neuilly	Centre	F5	110m²	865000	>>>	795000	-8,1%
Courbevoie	Becon	maison	F6	750000	>>>	690000	-8,0%
Levallois	Gare	F3		315000	>>>	290000	-7,9%
Levallois	Louise Michel	F3		320000	>>>	295000	-7,8%
Issy les Moulineaux		4P	70m²	465000	>>>	430000	-7,5%
Paris 17ème	Parc monceau	F8	223m²	1870000	>>>	1730000	-7,5%
Le Vesinet		maison	220m²	1350000	>>>	1250000	-7,4%
Paris 17ème	Porte Maillot	studio	28m²	257000	>>>	238000	-7,4%
Paris 11ème	Jemmape Méricourt	2P	loft	345000	>>>	320000	-7,2%
Paris 16ème	maison radio	F3		577500	>>>	536000	-7,2%
Paris 16ème	maison radio	studio	21m²	140000	>>>	130000	-7,1%
Paris 17ème	Marché Poncelet	3P		441000	>>>	410000	-7,0%
Paris 14ème	Porte de Vanves	F2		327000	>>>	305000	-6,7%
Paris 15ème	Commerces	F2	26m²	198000	>>>	185000	-6,6%
Neuilly	Saussaye	F2		315700	>>>	295000	-6,6%
Boulogne	Route de la reine	3P	43m²	265000	>>>	248000	-6,4%
Neuilly	Saint-James	F4	93m²	630000	>>>	590000	-6,3%
Neuilly	Inkerman Bineau	F2	47m²	315000	>>>	295000	-6,3%
Rueil-Malmaison		3P	56m²	240000	>>>	225000	-6,3%
Paris 17ème	Malesherbes	F4		800000	>>>	750000	-6,3%
Paris 15ème	Volontaires	F3		688000	>>>	645000	-6,3%
Neuilly	Saint-James	F4		725000	>>>	680000	-6,2%
Paris 16ème	Jasmin	6P	duplex	1220000	>>>	1145000	-6,1%
Neuilly	Dames augustines	F5	143m²	990000	>>>	930000	-6,1%
Paris 17ème	Lévis	2P	37m²	232000	>>>	218000	-6,0%
Paris 15ème	Boucicaut	F2	45m²	335000	>>>	315000	-6,0%
Neuilly	Saint-James	Bateau	170m²	850000	>>>	800000	-5,9%
Neuilly	Château	F4		945000	>>>	890000	-5,8%
Paris 17ème	Parc monceau	F4		2100000	>>>	1980000	-5,7%
Paris 16ème	Ranelagh	F5	101m²	795000	>>>	750000	-5,7%
Boulogne	Jean-Jaurès	F4	82m²	535000	>>>	505000	-5,6%
Paris 16ème	Excelmans	F4		625000	>>>	590000	-5,6%
Paris 16ème	Passy	F8		2595000	>>>	2450000	-5,6%
Courbevoie	Mairie	F5	104m²	632000	>>>	597000	-5,5%
Levallois	Pont	F2		235000	>>>	222000	-5,5%
Boulogne		F2		262500	>>>	248000	-5,5%
Neuilly	Hesperides	F3		365000	>>>	345000	-5,5%
Paris 16ème	La fontaine	F3	61m²	493000	>>>	466000	-5,5%
Paris 16ème	Porte Maillot	F5		735000	>>>	695000	-5,4%
Paris 17ème	Champerret	3P		369000	>>>	349000	-5,4%
Paris 16ème	Jouvenet	F4		740000	>>>	700000	-5,4%
Le Kremlin Bicêtre		F4	86m²	338000	>>>	320000	-5,3%
Paris 17ème	Batignolles	F3		285000	>>>	270000	-5,3%
Neuilly	Jatte	F2		380000	>>>	360000	-5,3%
Neuilly	Sablons	F7		1340000	>>>	1270000	-5,2%
Paris 14ème	Pernety	F3		480000	>>>	455000	-5,2%
Neuilly	Perronet	2P	32m²	195000	>>>	185000	-5,1%
Boulogne	Abondances	F3	54m²	335000	>>>	318000	-5,1%
Paris 15ème	Montparnasse	2P		326500	>>>	310000	-5,1%
Paris 15ème	Bir Hakeim	F4		495000	>>>	470000	-5,1%
Paris 16ème	Argentine Foch	F7	130m²	1000000	>>>	950000	-5,0%
Paris 15ème	Motte-Picquet	F2		306000	>>>	291000	-4,9%
Levallois	Louise Michel	F3		352000	>>>	335000	-4,8%
Neuilly	Chauveau	4P		499000	>>>	475000	-4,8%
Sèvres	croix Bosset	F4	84m²	357000	>>>	340000	-4,8%
Paris 15ème	Vaugirard	F5		793000	>>>	756000	-4,7%
Paris 17ème	Legendre	F3	59m²	493000	>>>	470000	-4,7%
Paris 15ème	Convention	F2		266000	>>>	254000	-4,5%
Paris 14ème	Alesia	F4	80m²	465000	>>>	445000	-4,3%
Boulogne	J-B Clément	2P		308000	>>>	295000	-4,2%
Boulogne	Pont Billancourt	F3		290000	>>>	278000	-4,1%
Paris 16ème	Passy	F4		610000	>>>	585000	-4,1%
Paris 19ème	Crimée	3P		246000	>>>	236000	-4,1%
Neuilly	Ecole de Mars	F5		740000	>>>	710000	-4,1%
Paris 15ème	Cambronne	F4	80m²	550000	>>>	528000	-4,0%
Boulogne	Centre	F5		750000	>>>	720000	-4,0%
Paris 17ème	Malesherbes	F3		380000	>>>	365000	-3,9%
Neuilly	Argenson	maison	F6	2415000	>>>	2320000	-3,9%
Boulgne	Silly	F2	38m²	282000	>>>	271000	-3,9%
Paris 15ème	Mirabeau	maison	F7	1540000	>>>	1480000	-3,9%
Paris 16ème	Porte Saint-Cloud			515000	>>>	495000	-3,9%
Neuilly	Saint-James	F4		910000	>>>	875000	-3,8%
Paris 17ème	Lycée Carnot	F4		780000	>>>	750000	-3,8%
Paris 7ème	Suffren	F4	82m²	790000	>>>	760000	-3,8%
Paris 16ème	Mirabeau	F5	130m²	850000	>>>	818000	-3,8%
Paris 15ème	Emile Zola	F4		509000	>>>	490000	-3,7%
Neuilly	Chartres	F5		805000	>>>	775000	-3,7%
Neuilly	W.Churchill	F4	72m²	550000	>>>	530000	-3,6%
Paris 16ème	La fontaine	F4	92m²	695000	>>>	670000	-3,6%
Paris 16ème	La fontaine	F3	59m²	420000	>>>	405000	-3,6%
Paris 17ème	Porte Maillot	studio	28m²	238000	>>>	229500	-3,6%
Boulogne	Escudier	F5	110m²	730000	>>>	705000	-3,4%
Paris 17ème	Niel	F4		475000	>>>	459000	-3,4%
Sèvres		F3	70m²	357000	>>>	345000	-3,4%
Neuilly	Windsor	F5	110m²	910000	>>>	880000	-3,3%
Paris 16ème	Delestraint	F4		889000	>>>	860000	-3,3%
Neuilly		F4	95m²	698000	>>>	676000	-3,2%
Paris 16ème	place Mexico	loft		810000	>>>	785000	-3,1%
Neuilly	Sablons	duplex		649000	>>>	629000	-3,1%
Neuilly	Sablons	F5	108m²	650000	>>>	630000	-3,1%
Paris 8ème	Parc monceau	F4	114m²	980000	>>>	950000	-3,1%
Courbevoie	Becon	4P	109m²	640000	>>>	621000	-3,0%
Puteaux		F5	104m²	510000	>>>	495000	-2,9%
Paris 16ème	Belles feuilles	F3		520000	>>>	505000	-2,9%
Paris 16ème	Excelmans	F5	132m²	890000	>>>	865000	-2,8%
Paris 17ème	St-Ferdinand	F5		900000	>>>	875000	-2,8%
Neuilly	Chezy	F4	94m²	795000	>>>	775000	-2,5%
Paris 17ème	Wagram Malesherbes	3P	79m²	550000	>>>	538000	-2,2%
Paris 17ème	Lauget-Niel	F4		690000	>>>	677000	-1,9%

06 mai 2006

Nausicaa traque les baisses de prix à Paris!

Active contributrice des forums bourso et des echos, Nausicaa met la main à la pâte pour prouver une fois de plus que tout ne se vend plus en trois jours et à n'importe quel prix!

4 fascicules d'annonces d'une grande enseigne de franchisés (F..A pour ne pas les citer) numéros 66 à 69 et 2 numéros de logic-immo Paris Ouest  n° 110 et 111 et le rideau tombe sur des baisses de prix de présentation supérieures à 10% et des prix 2 fois baissés en l'espace de quelques semaines!

Ci apès un florilège des plus fortes baisses de prix de présentation ainsi que des doubles baisses:

studio 75010      87000 => 77000   (-11.5%)

2P 75009          293700 => 263000      (-10.5%)

3P 75013         480000 => 460000 => 420000  (-12.5%)

2P 75011           280 000 => 265000 => 249000  (-11.1%)

2P 75013             225500 N° 66=> 193000 N° 69 !!!!!  (-14.4%)

3P 75011           380000 N°66 =>365000 => 340000   (-10.5%)

3P MONTREUIL       N° 66 326000 => 276000 N°69 (-15.3%)

3P XVIIIeme       passé de 329000 à 294000 (-10.6%)

4P Xeme          passé de 530000 à 447000  (-15.7%)

6P VIIeme        passé de 1450000 à 1180000  (-18.6%)

4P XIXeme         passé de 372500 à 327500 (-12.1%)

Ensuite encore des baisses de prix relevées par Nausicaa ,des baisses entre 5 et 10% tout de même!

Vous noterez qu'il n'y à pas que Paris qui est concerné: Ivry,Neuilly, Boulogne et Montreuil y sont également cités.

2P 75011         305000 => 282500

2P 75015           213000 => 197000

2P IVRY              209400 => 194800

4P 75010             465000 => 443000

4P 75011                  450000 => 420000

4P 75013                  N° 66 578000 => 546000

3P IVRY                310000 N°67 290000

DUPLEX 75011                475000 N°67 450000

LOFT IVRY               214000 N°67 199000 N°69

studio XVIIeme           102000 -> 94000

3p XVIIeme          435000 -> 399000

3p XVIeme            879000 -> 848000

137M2 XVIeme        1330000 -> 1200000

3p XVIeme       539000 -> 515000

2p 78M2 XVIIeme       488000 -> 449000

2P Neuilly           passé de 230000 à 216000

3P Boulogne       passé de 840000 à 800000

3P Ivry          passé de 161000 à 148300

Merci encore Nausicaa pour vos contributions qui j'espère en appeleront d'autres!

23 avril 2006

Paris quelques jolies baisses de prix! (~-10%)

Reférence Proapart du 26 janvier 2006 numero 260 comparé avec leur site internet mi avril 2006

Voici quelques grosses reduc sur les prix de présentation:

Paris 4ème boutique: 216 000 -> 195 000 (-9.7%)

Paris 7ème studio 16 m2  165 000 -> 148 000  (-10.3%)

Paris 8ème studio 19 m2  130 000 -> 117 000  (-10 %)

Paris 11ème studio 32 m2 210 000 -> 185 000 (-11.9%)

Paris 12ème studio 42m2 243 000 -> 205 000 (-15.6%)

Paris 13ème studio 19 m2 178 000 -> 158 800 (-10.8%)

Paris 14ème studio  200 000 -> 180 000 (-10 %)

Paris 17ème  studio 23 m2 165 000 -> 149 000 (-9.7%)

Paris 14ème 2 pièces 52 m2  340 000 -> 305 000 (-10.3%)

Paris 16ème 2 pièces   360 000 -> 330 000 (-8.3%)

Paris 16ème 2 pièces   51 m2 420 000 -> 360 000 (-14.3%)

Paris 17ème 2 pièces   35 m2 179500 -> 158 000 (-12 %)

Paris 1er 3 pièces   travaux 350 000 -> 300 000 (-14.3%)

Paris 7ème 3 pièces  660 000 -> 580 000  (-12.1%)

Paris 13ème 3 pièces  53 m2 414 000 -> 379 000 (-8.5%)

08 janvier 2006

Nouvelles "soldes" à Paris depuis novembre 5P+

Réferences pro a part numero 252, 8 novembre 2005 et reprises sur leur site internet en janvier 2006

5 P et plus

Paris VIII

240 m2 1 800 000 -> 1 630 000

Paris IX

180 m2 850 000 -> 790 000

Paris XII

150 m2 920 000 -> 904 000

Paris XIII

132 m2 1 014 000 -> 962 000

Paris XIV

100 m2 725 000 -> 715 000

132 m2 765 000 -> 760 000 -> 755 000

132 m2 827 000 -> 790 000 -> 780 000

Paris XV

110 m2 595 000 -> 579 000 -> 563 200

Paris XVI

? m2 1 360 000 -> 1340 000

Paris XVII

? m2 650 000 -> 610 000

Paris XIX

96 m2 578 000 -> 538 000

Paris XX

106 m2 620 000 -> 591 000

Nouvelles "soldes" à Paris depuis novembre 4P

Références pro a part numero 252, 8 novembre 2005 et reprises sur leur site internet en janvier 2006

4P

Paris I

85 m2 707 000 -> 675 000 -> 650 000

Paris II

97 m2 590 000 -> 575 000

Paris III

? m2 750 000 -> 700 000

Paris IV

167 m2 1 950 000 -> 1 785 000

Paris XII

83 m2  450 000 -> 420 000 -> 415 000

Paris XIII

82 m2 498 000 -> 468 000

? m2 530 000 -> 510 000

Paris XIX

92 m2 395 000 -> 370 000

96 m2 515 000 -> 473 000 -> 441 000

95 m2 564 000 -> 535 000

Nouvelles " soldes "à Paris depuis novembre 3P

Références pro a part numero 252, 8 nov 2005 et reprises sur leur site internet en janvier 2006

3P

Paris V

60 m2 448 800 -> 420 000 -> 418 500

65 m2 540 000 -> 510 000

Paris IX

96 m2 490 000 -> 480 000

Paris XI

68 m2 345 000 -> 335 000

58 m2 360 000 -> 350 000

80 m2 430 000 -> 399 000

Paris XIV

? m2 322 000 -> 317 000

51 m2 340 000 -> 331 000

? m2 358 000 -> 330 000

55 m2 364 000 -> 336 000

69 m2 450 000 -> 428 000

Paris XV

45 m2 320 000 -> 310 000

70 m2 400 000 -> 380 000

Paris XVII

? m2 250 000 -> 230 000

Paris XVIII

44 m2 265 000 -> 249 000

47 m2 295 000 -> 286 000

60 m2 415 000 -> 409 000

80 m2 450 000 -> 435 000 -> 395 000

Paris XIX

49 m2 220 000 -> 215 000

55 m2 285 000 -> 237 500

60 m2 295 000 -> 288 000 -> 279 000

Paris XX

70 m2 395 000 -> 380 000 -> 378 000

Nouvelles "soldes " à Paris depuis novembre 2P

References pro a Part numero 252, 8 novembre 2005 et reprises sur leur site internet en janvier 2006

Paris I

39 m2 292 000 -> 281 000

Paris V

? m2 307 000 --> 290 000

48 m2 435 000 -> 425 000

Paris X

? m2 290 00 -> 280 000 -> 270 000

Paris XI

? m2 295 000 -> 275 000

Paris XIII

35 m2 198 000 -> 180 000

46 m2 301 000 -> 290 000

56 m2 350 000 -> 330 000

Paris XIV

35 m2 213 500 -> 205 000 -> 204 000

? m2 242 000 -> 236 000

50 m2 288 000 -> 285 000 -> 282 000

? m2 325 000 -> 315 000 -> 300 000

51 m2 380 000 -> 370 000 -> 369 000

Paris XV

39 m2 288 750 -> 260 000

42 m2 395 000 -> 375 000

Paris XVI

44 m2 290 000 -> 280 000

? m2 300 000 -> 295 000 -> 280 000

Paris XVII

29 m2 138 500 -> 133 000

31 m2 165 000 -> 160 000

50 m2 240 000 -> 235 000 -> 230 000

? m2 242 000 -> 231 000

45 m2 286 000 -> 284 000 -> 279 000

47 m2 297 000 -> 270 000

65 m2 420 000 -> 399 000

Paris XVIII

30 m2 178 000 -> 165 000

42 m2 184 000 -> 179 000

35 m2 35 m2 197 000 -> 189 000

40 m2 228 000 -> 219 000

Nouvelles "soldes " à Paris depuis novembre 1 p

Reference pro a Part numero 252, 8 nov 2005 ref reprises sur internet en janvier 2006.

Paris (les 1 pièces)

Paris II

37 m2 286910 -> 265910

60 m2 371910 -> 340 000

Paris IX

8 m2 40 000 -> 35 000

8 m2 48 000 -> 43 000

Paris XI

40 m2 280 000 -> 250 000

Paris XIII

30 m2 165 000 -> 155 000

Paris XIV

18 m2 129 000 -> 124 000

27 m2 175 000 -> 172 000 -> 165 000

25 m2 198 000 -> 180 000

Paris XVI

? m2 235 000 -> 220 000

Paris XVII

23 m2 180 000 -> 165 000

? m2 212 000 -> 185 000

Paris XVIII

25 m2 199 000 -> 185 000

Paris XIX

? m2 144 900 -> 139 900 -> 133 000

33 m2 171 000 -> 163 000

02 janvier 2006

Une double baisse !

Une double baisse du prix de présentation pour commencer l'année en beauté!

Dans l'opération on gagne plus de 10 % et une chambre de service de12m2

16 ème auteuil 108 m2 avec travaux

768 000 -> 736 000 -> 690 000 plus chambre de service de 12 m2

La preuve par l'image reference reflex immo numeros 104 oct 2005, 106 decembre 2005 et 107 deb janvier 2006

11 décembre 2005

EXEMPLES DE BAISSES DE PRIX DE LOCATIONS A PARIS

Reférences: PRO A pART numéro 252 8 nov 2005 et leur site internet le 11/12/2005

STUDIOS

Paris 7ème

26 m2 762 -> 702

Paris 14ème

40 m2 886 -> 806

Paris 16ème

11 m2 420 -> 380

Paris 17ème

22 m2 670 -> 585

2 PIECES

Paris 5ème

1203 -> 1085

Paris 12ème

40 m2 1075 -> 1025

Paris 13ème

35 m2 850 -> 720

Paris 15ème

50 m2 1080 -> 950

57 m2 1150 -> 1125

Paris 16ème

1163 -> 1099

1570 -> 1478

Paris 17ème

55 m2 1200 -> 1050

Paris 20ème

25 m2 609 -> 528

3 PIECES

Paris 14ème

76 m2 2000 -> 1850

Paris 15ème

45 m2 950 -> 930

60 m2 1420 -> 1390

74 m2 1535 -> 1520

Paris 16ème

80m2 2981 -> 2651

Paris 20ème

1200 -> 1150

68 m2 1680 -> 1500

4 PIECES

Paris 8ème

112 m2 2260 -> 2570

Paris 11ème

2000 -> 1800

Paris 12ème

85 m2 1565 -> 1494